maison à vendre 4 pièces - 76,46 m2 MARSEILLE - 13013
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Entrez dans un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux où se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cet espace, accédez à une belle terrasse qui s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines environnantes, vous offrant ainsi un cadre de vie idyllique et apaisant.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et agréable. À l'étage, découvrez trois chambres confortables, offrant chacune un espace de repos harmonieux, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes pour votre plus grand confort.
Le terrain de 284 mètres carrés, directement en contact avec la nature environnante, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer, avec un accès aux collines gombertoises pour vos ballades à pied ou en vélo. De plus, la proximité des arrêts de bus facilite vos déplacements au quotidien, vous permettant ainsi de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre ce quartier privilégié.
Un garage, une buanderie et deux petits cabanons viennent compléter ce bien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable petit coin de paradis à Château-Gombert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,4 m2
- Surface habitable : 76,5 m2
- Surface terrain : 234 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (23,2 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Cuisine équipée et aménagée
- Double vitrage
- Volets bois
- Terrasse
- Vue imprenable
À savoir
- Charges / mois : 26 €
- Taxe foncière : 1502 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 160
- Charges courantes par an : 312,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil
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