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appartement à vendre 2 pièces - 40,03 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9671

169 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,03 m2 - Marseille - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé à Marseille (13014), au cœur du quartier des Hauts de Sainte Marthe. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien meublé de 40m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 12.35m², d'une salle d'eau de 4.71m² et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel et l'eau chaude collective garantissent votre confort toute l'année.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, et restaurants à quelques pas.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme et du confort d'un appartement soigneusement aménagé. Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,2 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,7 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Résidence fermée
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 84,4 €
  • Taxe foncière : 703 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1013,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)685kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Anthony civiletti EI, agent commercial (RSAC 832249528)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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