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maison à vendre 4 pièces - 103,26 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9639

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,26 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Marseille, dans le quartier prisé de Château-Gombert, un havre de paix offrant une vie de quartier dynamique et une proximité inégalée avec les commodités essentielles.
Cette maison de 104 m², parfaitement agencée, vous accueille avec ses 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et un espace de vie convivial et lumineux.
L'ensemble crée un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et sérénité.
L'emplacement est stratégique, à quelques pas des lignes de bus, rendant l'accès au centre-ville de Marseille aisé et rapide.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle, primaire de Château Gombert et l'école élémentaire de la Parade, promettant un quotidien simplifié.
Les amateurs de nature seront séduits par la proximité de forêts et parcs, comme le Jardin La Moussière, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. De plus, la maison est entourée de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, restaurants, garantissant une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier familial, alliant nature et commodités, pour une qualité de vie exceptionnelle à Marseille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau / WC (8,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Séjour/cuisine (49,7 m2)
    • Dégagement r+1 (3,9 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée + clim climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2257 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
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