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appartement à vendre 4 pièces - 66,28 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9635

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,28 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce havre de paix au cœur de Marseille, dans le quartier de St Jérôme, 13013. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement promet tranquillité et une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.

Parfaitement entretenu, cet appartement de 67m² offre un séjour/cuisine de 23 m² baigné de lumière, trois chambres accueillantes dont une avec dressing et une salle d'eau aménagée. La cuisine équipée invite à des moments de partage et de convivialité. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en plein air.

La double isolation et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement précieux.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité avec les commerces, écoles et services. Les amoureux de la nature apprécieront le parc dans la résidence.

Côté transports, la ligne de bus et le métro facilite vos déplacements urbains.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,2 m2)
    • Entrée + dégagement (6,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Sde aménagée
  • Vue imprenable
  • Sèche serviette

À savoir

  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 374
  • Charges courantes par an : 1635,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17333kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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