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appartement à vendre 3 pièces - 56,50 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9633

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56,50 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier La Rose à Marseille (13013), une invitation à la vie citadine dans un cadre confortable et pratique. Ce bien, niché au 2ème étage, offre une surface habitable de 57m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort.

L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour, de deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC séparé. L'état général de l'appartement est impeccable, habitable sans travaux nécessaires, avec chauffage individuel et une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces : boulangeries, boucheries... Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, toutes à moins de 5 minutes à pied.

Côté transport, l'arrêt de bus Berthe Sylva la Rose, desservi par la ligne 27, se trouve à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements urbains. Le métro se situe également à moins de 5minutes à pied offrant d'excellentes liaisons pour explorer davantage la ville.

Ce bien est complété par une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique de Marseille.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • salle deau (2,8 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
  • Année construction : 1947

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 91 €
  • Taxe foncière : 730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2021

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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