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appartement à vendre 3 pièces - 65,65 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9632

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,65 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cet appartement au fort potentiel au cœur de Marseille (13013), situé au bas des Olives. Avec ses 66m² habitables, cet espace à remettre entièrement en état vous offre l'opportunité unique de créer votre nid selon vos goûts et besoins. Doté d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un dressing et d'une cave, ce bien est idéal pour ceux cherchant à investir dans un projet personnalisé. Il est vendu avec une place de parking en extérieur.
L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, entouré de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une vie de famille harmonieuse. Pour les déplacements, la proximité avec les lignes de bus facilite vos trajets en ville.
Entouré de parcs, cet appartement est une invitation à profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.
Ne ratez pas cette occasion de façonner votre futur chez vous dans un quartier dynamique de Marseille.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 1328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 775
  • Charges courantes par an : 1884,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11925kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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