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à vendre 64,73 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9561

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Divers à vendre - 64,73 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Divers à vendre - 64,73 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Dans le centre du village de Château-Gombert, 13013 Marseille, nous vous proposons à la vente ce local composé des murs et du fonds de commerce. Le bien est actuellement loué à des professionnels de santé et est composé de 5 boxs, d'une salle d'attente, d'un wc indépendant avec point d'eau et d'une réserve. LE LOCAL PEUT CONVENIR A UN INVESTISSEUR OU UNE PERSONNE SOUHAITANT EXERCER SA PROPRE ACTIVITE TOUT EN AYANT UNE RENTABILITE LOCATIVE. D'une surface d'environ 65 m2, le bien est en parfait état. Les revenus locatifs mensuels sont de 1305 euros TTC et son potentiel mensuel peut atteindre 2475 euros/mois puisqu'il reste 2 boxs à louer. Le centre est en activité depuis 10 ans.
Il est possible d'exercer toutes activités excepté la restauration.
L'ensemble du local est pourvu de la climatisation, est aux normes handicapés (vue, audition et mobilité réduite) et la taxe foncière annuelle est de 1104 euros.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1104 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 205,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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