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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,16 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9183

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,16 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Situé dans le quartier recherché du Merlan, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la L2 et des facultés de Saint-Jérôme, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 au sein d'une résidence sécurisée et au calme.
D'une surface d'environ 66 m², cet appartement lumineux propose un cadre de vie confortable avec un spacieux séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une loggia, deux chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés.
L'agencement optimisé et la belle luminosité naturelle apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Vous profiterez également d'une grande cave pour vos besoins de rangement ainsi que d'un jardin privatif clôturé au pied de l'immeuble, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur.
Une belle opportunité immobilière alliant qualité de vie et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 28,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 171,3 €
  • Taxe foncière : 928 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13825kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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