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appartement à vendre 3 pièces - 59,69 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9039

248 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59,69 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Bienvenue au cœur du village de Château Gombert, dans le 13e arrondissement de MARSEILLE 13013, où la tranquillité, la proximité et le confort s'entrelacent harmonieusement. Découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 59m2, en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing très calme.
Il offre une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, qui vous séduira par ses baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse et un paisible jardin. Un cadre idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres accueillantes, toutes deux donnant sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Une salle de bains, un WC et un dressing viennent compléter cet espace dédié au repos et au bien-être.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : les commerces, les écoles et les transports en commun sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, vous disposez de deux places de parking privatives en sous-sol et d'une place de parking extérieure, assurant praticité et sécurité pour votre famille.
Laissez-vous séduire par le charme de Château Gombert et offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre résidentiel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (23,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • placard (0,9 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Résidence fermée

À savoir

  • Charges / mois : 225,9 €
  • Taxe foncière : 1669 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 2710,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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