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Maison à vendre - 7 pièces - 193,0 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 7 pièces - 193,0 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 8259

Exceptionnel à Château-Gombert Quartier des Xaviers 13013 Marseille, au pied des collines gombertoises, venez découvrir cette magnifique villa récente d'environ 193m2 habitable et 132 m2 de sous/sol sur une parcelle de terrain de 2000m2. Le gros plus de cette maison : un permis a été obtenu pour la construction d'une seconde habitation de type 4 avec une surface de plancher à créer pour l'habitation de 86 m2.
Construite en 2008, elle offre de très belles prestations comme un séjour/ cuisine équipée avec cellier de plus de 90 m2, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez son immense suite parentale d'environ 45 m2 et son solarium avec vue dégagée.
Dès la belle saison, vous profiterez de la terrasse d'environ 100 m2 avec sa pergola bioclimatique et sa piscine filtrée au sel. Une seconde terrasse côté cuisine vous permettra de déjeuner.
Vous avez plusieurs véhicules? Le garage accueille 3 voitures et vous pourrez stationner sur le terrain.
Le système de chauffage par géothermie vous offre une température idéale autant en hiver qu'en été avec son plancher chauffant-rafraichissant.
Les plus : aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, visiophone, baie à galandage, fermeture des volets roulants électriques centralisée.
Fonctionnelle, en parfait état, elle n'attend plus que vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 326 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
    • Entrée (6,0 m 2)
    • Salle de bains (4,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Séjour / Cuisine (80,6 m 2)
    • Cellier (9,2 m 2)
    • Dégagement (3,3 m 2)
    • Chambre 1 (11,4 m 2)
    • Chambre 2 (11,8 m 2)
    • Chambre 3 (11,9 m 2)
    • Bureau (8,5 m 2)
    • Suite parentale (45,7 m 2)
    • Sous-sol (132 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, placards
  • Alarme
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Douchet italienne
  • Placards aménagés
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Aspiration centralisée
  • Pergola bioclimatique
  • Adoucisseur d'eau
  • Visiophone
  • Bache piscine homologuée
  • Piscine au sel
  • Terrasse 95 m2
Les Plus
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 3865 €
Les performances énergétiques
  • 106
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 106 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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