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maison à vendre 5 pièces - 113,63 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 5557

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113,63 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le technopôle de Château Gombert, Marseille (13013), une adresse de choix pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et commodité. Offrant un espace de vie généreux de 114m², cette demeure vous accueille au rez de chaussée avec un spacieux séjour, une cuisine indépendante avec sa buanderie et une suite parentale avec placard. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparés, le tout garantissant intimité et espace pour toute la famille. La maison est également dotée d'un garage privé, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.
Réveillez-vous dans une atmosphère paisible, grâce à une isolation de qualité avec double vitrage et profitez d'un système de chauffage électrique efficace.
Située à proximité de toutes les commodités, la maison est entourée de nombreux commerces, écoles (Collège André Malraux et Écoles Athéna à quelques pas) et espaces verts, dont le Parc Athéna accessible en 5 minutes rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 11 est à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et convivial de Marseille, où tout est à portée de main pour un quotidien facilité et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Rangement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 2721 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2021

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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