appartement à vendre 3 pièces - 67,01 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 7530
259 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,01 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Situé sur le secteur de GUYNEMER, le quartier des Aviateurs, proche de la Batarelle et de St Mître, à proximité des axes autoroutiers, de la L2, des transports et des lignes de bus, nous vous proposons un haut de villa de type 3 d'environ 69 m², situé au premier étage d'une maison ancienne.
Vous apprécierez un agréable séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, deux grandes chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur d'environ 160 m² avec sa terrasse, sa piscine hors sol et son terrain de boules.
L'appartement dispose d'un garage, une partie du garage a été aménagée en cuisine d'été et il a été isolé.
Appartement fonctionnel avec nombreux placards, double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible dans le séjour.
Portail automatique.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Piscine hors sol.
La façade a été repeinte.
Peu de charges de copropriété.
Idéal jeune couple avec un enfant.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m 2)
    • Séjour (27,6 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim rever + chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Barbecue
  • Double vitrage
  • Garage
  • Grand séjour
  • Rangements
  • Terrasse
  • Volets bois
  • Volets roulants électriques
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 892 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 148
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
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