Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 84,09 m2 MARSEILLE - 13004
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Palais Longchamp et du Parc Longchamp, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 en duplex, au dernier étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur.
D'une surface d'environ 84 m², ce bien offre un agencement idéal et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial et une cuisine, tous deux ouverts sur une superbe terrasse d'environ 40 m². Les deux chambres de ce niveau bénéficient également d'un accès direct à cet extérieur exceptionnel. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offre un espace nuit confortable et intimiste.
Un double garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en milieu urbain.
À proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement recherché, cet appartement réunit tous les critères pour une qualité de vie idéale.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,1 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Suite parentale (10,5 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Palier (5,2 m2)
- Salle d'eau / WC (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 3,4 m2
- Chauffage : Individuel elec. + clim rever electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 176 €
- Taxe foncière : 2267 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 486
- Charges courantes par an : 2108,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil
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