Appartement à vendre 4 pièces - 98 m² MARSEILLE - 13010

Au cœur du 10 arrondissement de Marseille, cet appartement de 98m², situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée vous ouvre sur un séjour de 23m², idéal pour recevoir, qui donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées. La cuisine séparée de 9m², le dégagement de 8m² et le dressing de 3m² ajoutent à la praticité du logement, tandis que la cave en sous-sol vous assure un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement comprend trois chambres d'environ 14m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant ainsi un confort adapté à une vie de famille. Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne d'une bonne maîtrise des consommations. L'ensemble bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes à pied d'établissements scolaires variés (collège, primaire et maternelle) et de plusieurs commerces de proximité, dont deux supermarchés, facilitant le quotidien.

Le quartier se distingue par ses espaces verts accessibles immédiatement : le parc CharlesAznavour se trouve à proximité directe, suivi du jardin LeMicocoulier à deux minutes. Ces lieux offrent un environnement verdoyant propice aux balades et aux activités en plein air. Vous profiterez ainsi d'un cadre à la fois urbain et paisible, avec toutes les commodités essentielles à portée de main.