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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,69 m² MARSEILLE - 13013

Ref : 10138

239 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé dans une résidence semi-récente et bien entretenue sur le plateau de la Croix Rouge, à proximité immédiate des écoles, crèche Athéna et des commodités, cet appartement de 68 m² allie confort et praticité.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée idéale pour vos repas ou moments de détente.

La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
L'appartement est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir.

Atouts supplémentaires :

- Place de parking privative incluse

- Possibilité d'acquérir un garage en supplément

- Résidence sécurisée et calme

Un bien idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un quartier recherché du 13e arrondissement.

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Vue globale

Surface totale : 62,7 m²
Surface habitable : 62,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (avec placard) (4,5 m²)

Équipements

Général

Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 141
Charges courantes par an : 1500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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