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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,86 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10116

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78,86 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Découvrez, dans le quartier prisé de Saint Jérôme, MARSEILLE 13013, cet appartement T4 situé dans une résidence sécurisée. Il offre un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, tranquillité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. L'appartement dispose d'un salon chaleureux, donnant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards grâce à l'absence de vis-à-vis. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique pour optimiser vos rangements.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain moderne, un WC séparé et un dressing complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien
La résidence se distingue par son magnifique parc arboré, écrin de verdure, de deux piscines réservées aux résidents pour des instants de bien-être en toute sérénité ainsi que des terrains de tennis.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des lycées et des commerces. Les transports en commun et les accès aux grands axes sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements.
Ce bien rare est une opportunité à saisir, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dressing (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 1604 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 931
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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