Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,80 m2 MARSEILLE - 13013
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce bien rare est fait pour vous !
Situé dans le quartier prisé de La Ribassière, au dernier étage d'une résidence récente (2015), venez découvrir ce magnifique T3 de 63 m², en parfait état, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 33 m² avec une cuisine ouverte conviviale. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement d'une vue dégagée sur les collines d'Allauch, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année.
Et ce n'est pas tout : vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,8 m2
- Surface habitable : 63,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine (33,4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Collines d'Allauch
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel clim rever + radiateur climatisation réversible
- Eau chaude : Panneaux solaires
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 185 €
- Taxe foncière : 1603 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 191
- Charges courantes par an : 2220,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

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