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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,71 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10044

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74,71 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2021, entre Château-Gombert et Saint-Mitre, cet appartement de type 4, au 3 étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).

D'une surface bien pensée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 13 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et une belle exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement dispose également d'une double place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des grands axes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • salle deau (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1751 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5910kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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